Buenas, quisiera plantearos mi duda, para ver si alguien me la puede resorber. Voy a comprar una finca de 1,2 hectáreas, con castaños, posee manantial de agua natural, y en escrituras figura una antigua ruina de antiguo monte, pero que ya ha desaparecido del terreno. Mi pregunta es ¿se podría llegar a construir en el terreno los metros que figuran en escrituras?, me han dicho que no habría problema, pero tal y como están las cosas.
Gracias y un saludo
¿Has mirado el PRUG?
Decreto 210/2003, de 15 de julio, por el que se aprueban el Plan de Ordenación y Recursos Naturales y el Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Boja nº 165 de 28 de agosto)
Sí, lo he mirado varias veces, pero no encuentro nada sobre un tema que aparezca en papel, que despues no figure en la finca, que es lo que no consigo saber. Muchas gracias por la informacion. un saludo
No conozco la normativa de ese parque natural, pero es habitual que en esos sitios no se permitan las construcciones de nueva planta, pero sí la rehabilitación de edificios existentes, y con ciertas condiciones (normalmente hay que respetar la volumetría, los elementos de la fachada, etc.). La picaresca española ha hecho que, basándose en esas excepciones, la gente coja la ruina de un pajar y la "rehabilite" para hacer un hotel de 100 habitaciones. En tu caso no tienes ni siquiera esa ruina, así que lo que construyas será una nueva planta sí o sí, y si es como digo estarías en fraude de ley, y si el ayuntamiento se entera o algún particular denuncia te puedes caer con todo el equipo. Repito que hablo sin conocer la normativa que se te aplica.
Buena pesca.
