BREEAM

Hola Sacarino.

Hace un tiempo estuve mirando lo de la certificación BREEAM. Te cuento mis conclusiones: lo del proceso de certificación es sencillo, te dan un checklist que ir rellenando estándar y listo. Yo no hice la formación (luego te explico porqué) pero sí que conozco a una persona que lo hizo y me dijo que era una auténtica tontería (además no puede ser muy complicado algo que te explican en un par de días). Actualmente no conozco a nadie que trabaje con dicho certificado en España, sé que en Inglaterra se mueve algo más, pero tampoco parece ser mucho.

Y lo de salir caro, si te refieres a tu formación y poder certificar con este sistema es carísimo: Además de tener que pagar por separado para cada tipo de cosa que quieras poder certificar, tu capacidad como asesor BREEAM tiene que renovarse pagando cada año y no es precisamente barata la renovación. Por otro lado, los certificados tienen precios establecidos, no hay opción a negociar con el cliente porque no te dejan. Además uno no puede apuntarse a ser asesor así como así. Primero la empresa en la que trabajes tiene que pagar una licencia para tener un número de asesores (va en función de si quiere más o menos de 10) y luego pagar lo que cueste cada licencia de asesor para cada empleado y por cada tipología. Eso que se paga sólo vale durante un año y hay que renovarlo al año siguiente pagando la misma cantidad (nada del clásico 1er año caro y luego una pequeña cuota de mantenimiento, no). Si eres autónomo o no trabajas no se puede apuntar uno al carro del BREEAM (por eso yo al final no lo hice, además de que me pareciera carísimo).

Espero haber resuelto tus dudas.
Un saludo

Por lo que te leo parece que está casi más orientado a sacar más pasta de los asesores que de los clientes...

Me lo has dejado bastante claro. El otro día tropezamos con una instalación que tiene dicho certificado y mis jefes que son bastante inquietos querían conocer en qué consistía para ver si nos interesaba meternos en este jardín. Consulté la página web y me pareció algo parecido a una especie de EFQM medioambiental con un enfoque que parece interesante para orientar mejoras. Pero si por el momento no tiene mucho tirón no creo que lo vayamos a abordar.

Muchas gracias por la información.

Saludos!

Buenos días Sacarino y Puritaloxxx,

Os escribo desde el equipo técnico de BREEAM España. En primer lugar me gustaría indicaros que actualmente SI hay trabajo en este campo. En solo dos años de funcionamiento se han emitido 44 certificados y están en proceso 57, a fecha de hoy, podéis consultarlo en nuestra página web: Edificios y proyectos BREEAM en España. Además, en este momento existen 53 Asesores licenciados BREEAM España que también podéis consultar en nuestra página web: Buscador de Asesores.

En cuanto a la formación no son únicamente dos días, sino que consiste en una parte presencial de 3 días o 2 días (depende del esquema) y una parte a distancia de 4 meses (ampliables hasta 7). Es una formación orientada al proceso de ser Asesor y no una formación técnica, es decir, su objetivo es que al finalizar toda la formación el técnico sea capaz de redactar un informe técnico para que la edificación obtenga el certificado.
En cuanto al proceso de certificación, la figura del Asesor es siempre obligatoria. No es posible obtener un Certificado BREEAM sin la presencia de un Asesor intermedio. El objetivo es garantizar una mayor independencia gracias a la existencia de una tercera persona entre el cliente (promotor) y entidad certificadora (BREEAM). Si es cierto que para ser Asesor es necesario pagar una licencia. Esta varía según el número de empleados (no asesores) que tenga la empresa. Es decir si una empresa tiene menos de 10 trabajadores o es autónomo la licencia es más económica que si tiene más de 10. Se paga una licencia base y se añade una licencia específica por tipología. Cada licencia es válida para dos asesores. Los costes los podéis consultar en: http://breeam.es/images/asesores/tarifario_breeam_es.pdf .

Por último, en relación al coste de certificación, BREEAM lo único que marca es el coste del certificado (lo que el cliente tiene que pagar a BREEAM), pero no lo que el Asesor tiene que cobrar, esto es algo independiente a BREEAM y que depende únicamente del Asesor.

Como referencia podéis leer el informe de IVG en el que se analiza la situación en Europa de las certificaciones: http://breeam.es/images/recursos/ivg_research_lab3_2013_comparativacertificados.pdf El informe competo lo podéis ver en: http://breeam.es/images/recursos/ivg_research_lab3_2013_cs_in%20european_property_companies.pdf .

Estamos disponibles tanto en nuestro correo electrónico breeam@breeam.es como en nuestro número de teléfono 902702061 para cualquier duda o información que necesitéis al respecto.

Un saludo

Hola paulapv.

Muchas gracias por explicarlo mejor, la forma en la que está redactada la información en la web dejaba bastantes dudas. Sólo matizar que no quería decir que no hubiera gente que se dedicara a ello, sino que no conozco personalmente a nadie que lo haga.
Respecto al número de certificaciones el enlace que dejas confirma lo que he dicho que en España no se mueve demasiado pero que en Inglaterra sí que se lleva más.

Un saludo

¿Qué diferencias hay entre el sistema BREEAM y el LEED? he oído hablar de ambos pero no sé en que difieren....